家居行業(yè)行情走勢(shì),經(jīng)過(guò)去年的不景氣，今年的家裝市場(chǎng)已經(jīng)逐漸恢復(fù)正常。最近，隨著《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若干措施》在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上正式出臺(tái)，人們認(rèn)識(shí)到了家庭消費(fèi)對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需的重要作用，整個(gè)家庭產(chǎn)業(yè)都得到了一場(chǎng)政策的“及時(shí)雨”。
據(jù)悉，這一次的政策主要是把高質(zhì)量的發(fā)展與人們的生活方式相結(jié)合，把關(guān)注的焦點(diǎn)從增加住房的數(shù)量向增加居住品質(zhì)轉(zhuǎn)變，并提出要打出一套有利于促進(jìn)住房產(chǎn)業(yè)綠色和智能化的政策“組合拳”。
行業(yè)人士認(rèn)為，由于受到弱復(fù)蘇、地產(chǎn)數(shù)據(jù)波動(dòng)等因素的影響，現(xiàn)在很多家居企業(yè)都處在一個(gè)估值較低的位置。而在國(guó)常會(huì)就促進(jìn)家居消費(fèi)的幾項(xiàng)措施在后續(xù)落地之后，這將會(huì)極大地提升市場(chǎng)的信心。
政策提振家庭消費(fèi)
從今年開(kāi)始，隨著經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，一攬子促消費(fèi)政策也在不斷細(xì)化。在六月十五日，商務(wù)部說(shuō)，將會(huì)有針對(duì)性地推出支持措施，促進(jìn)汽車，家庭，品牌消費(fèi)，以及餐飲等行業(yè)，并繼續(xù)舉辦更多的消費(fèi)活動(dòng)。隨后，國(guó)家發(fā)改委也表示將抓緊制定出臺(tái)恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的政策，持續(xù)改善消費(fèi)環(huán)境，釋放服務(wù)消費(fèi)潛力。
六月下旬，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)審議并批準(zhǔn)了《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若干措施》，這是第一次將其作為拉動(dòng)國(guó)內(nèi)總體需求的重要舉措，也是第一次得到了肯定。在這份文件中，我們提到了家庭消費(fèi)所涉及的領(lǐng)域較多、上下游鏈條較長(zhǎng)、規(guī)模較大，因此，我們可以采取一些有針對(duì)性的措施，對(duì)其進(jìn)行提振，從而促進(jìn)了居民消費(fèi)的增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)。
7月6號(hào)，商務(wù)部舉行了一次例行的記者招待會(huì)，束玨婷在會(huì)上說(shuō)，最近，商務(wù)部聯(lián)合有關(guān)部門(mén)，通過(guò)對(duì)家庭消費(fèi)的深入研究，制定了一份促進(jìn)家庭消費(fèi)的政策文件，其中包括提高供給質(zhì)量，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，改善消費(fèi)條件，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，并將在最近一段時(shí)間內(nèi)公布。
而在之前，中央在家居領(lǐng)域出臺(tái)的一系列政策，主要集中在推廣環(huán)保家具、鼓勵(lì)家具家裝下鄉(xiāng)、以舊換新、優(yōu)化供給等方面。行業(yè)人士認(rèn)為，這是該政策第一次從最初的家用電器轉(zhuǎn)向了“家居”消費(fèi)領(lǐng)域。
民生證券的研究報(bào)告顯示，從2007年12月到2013年1月，政府一共推出了四次家電下鄉(xiāng)，也就是所謂的“第
“一次”是“第二次”，也就是2022年國(guó)常會(huì)上提到的“以舊換新”、“家電下鄉(xiāng)”，并在2022年開(kāi)始了試點(diǎn)，2023年開(kāi)始了新一輪的“綠色建筑”。而這一次，國(guó)常會(huì)的宣傳力度更大，從鄉(xiāng)到鎮(zhèn)，再到城市。
據(jù)悉，家裝產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)后周期中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它涉及到了一系列的細(xì)分領(lǐng)域，如：裝飾、定制、軟件等。家庭消費(fèi)既有傳統(tǒng)的建筑材料、家用電器，也有裝飾、照明、廚房、衛(wèi)浴、設(shè)計(jì)、智能、清潔、園藝等多種類型。
中信建投認(rèn)為，中國(guó)的家庭建筑材料產(chǎn)業(yè)在2021年的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4.2萬(wàn)億元，對(duì)家庭消費(fèi)的刺激將會(huì)促進(jìn)家庭消費(fèi)的增加，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。
據(jù)了解，受疫情影響和房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣等因素的影響，家居建材行業(yè)在過(guò)去一年中表現(xiàn)十分低迷。
今年以來(lái)，隨著保交樓政策的推進(jìn)和前期延期項(xiàng)目的不斷釋放，家居企業(yè)的工程業(yè)績(jī)出現(xiàn)了回升。在三月份的時(shí)候，多家龍頭企業(yè)的工程訂單增速保持了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。
整裝公司愛(ài)空間的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)：“從今年開(kāi)始，我們的線下展廳到店的顧客數(shù)量逐漸恢復(fù)，上半年我們的營(yíng)業(yè)收入已經(jīng)突破了十億元，比去年同期增加了58%?！备鶕?jù)她的說(shuō)法，五月份，她與京東合作推出了一款全新的服裝，由于京東提供了更多的資源，“6·18”期間，她的店鋪銷量出現(xiàn)了大幅提升，“這個(gè)月的店鋪銷量，比上半年其它幾個(gè)月都提升了近一倍。”
據(jù)記者了解，今年“6·18”購(gòu)物季，不少知名家居品牌都有不俗的業(yè)績(jī)。據(jù)各大媒體發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，芝華士全網(wǎng)銷量為9.6億，多個(gè)平臺(tái)的產(chǎn)品銷量排名第一
一、顧家的零售額為27.58億元，較上年同期增加了27%，整體家居業(yè)務(wù)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)；喜臨門(mén)在網(wǎng)絡(luò)上的銷售達(dá)到了將近十億，成為了多個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的銷售冠軍。
一是京東的銷量增加了123%，抖音的銷量增加了251%。
行業(yè)預(yù)測(cè)，在新的消費(fèi)刺激方案逐漸推出之后，將會(huì)推動(dòng)家裝公司的表現(xiàn)，家裝板塊的估值也會(huì)逐漸得到修復(fù)。
居然之家主席、首席執(zhí)行官汪林朋在第一屆居然之家展開(kāi)幕典禮上說(shuō)，政府的一系列舉措將刺激家裝消費(fèi)，“這預(yù)示著家裝產(chǎn)業(yè)的春天已經(jīng)來(lái)臨，對(duì)于家裝產(chǎn)業(yè)的未來(lái)，我們要抱有信心。”
打出“組合拳”
民生證券表示，與之前的政策相比，《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)的若干措施》更注重把高品質(zhì)的發(fā)展理念與家居消費(fèi)理念相結(jié)合，把關(guān)注焦點(diǎn)從住宅數(shù)量向居住品質(zhì)轉(zhuǎn)變，把舊改、適老化改造、便民生活圈等有機(jī)結(jié)合起來(lái)，把建材家居的產(chǎn)品力提升到一個(gè)新的高度。
在實(shí)施過(guò)程中，政策強(qiáng)調(diào)要打好一套政策“組合拳”，將促進(jìn)家庭消費(fèi)政策與老舊小區(qū)改造、住房適老化改造、生活便利圈建設(shè)、廢舊物資循環(huán)利用等政策有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，協(xié)同發(fā)力，最終形成一股拉動(dòng)消費(fèi)的強(qiáng)大力量。要對(duì)供應(yīng)的質(zhì)量和水平進(jìn)行提升，鼓勵(lì)企業(yè)提供更多的個(gè)性化、定制化的家居商品，從而讓居民的消費(fèi)意愿得到更大的提升，從而幫助提升人們的生活質(zhì)量。
近幾年，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入存量房時(shí)代，以“舊樓改造，存量提升”為核心的城市更新模式逐漸成為主流，舊房改造給我國(guó)家裝和家具行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了極大的機(jī)遇。
根據(jù)中國(guó)建筑與裝潢協(xié)會(huì)住房工業(yè)分會(huì)的調(diào)查與測(cè)算，當(dāng)前中國(guó)城市住房總量為390億平方米，城市住房總量為4.2億套，城市住房總量為2.7億套，城市住房總量為4.2億套，城市住房總量約為42億套。預(yù)計(jì)中國(guó)“十四五”時(shí)期的城市更新市場(chǎng)將達(dá)到3.6萬(wàn)億元，平均每年將達(dá)到7千億元以上。
此外，在人口老齡化加速的情況下，家庭裝修的適老化已經(jīng)成為了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。仇保興是國(guó)務(wù)院參事，也是原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)，他曾估計(jì)，如果把全國(guó)已有的400億平方米的老房子全部換成老房子，那么這個(gè)市場(chǎng)就會(huì)達(dá)到15萬(wàn)億元人民幣。而根據(jù)住建部的資料，家庭環(huán)境適老化改造的直接市場(chǎng)份額大約在3萬(wàn)億元左右，這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。
據(jù)悉，部分企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始著手進(jìn)行老舊小區(qū)改造和適老化改造。整裝公司愛(ài)空間的有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，該公司在成立之初，就把小戶型改造和適老化產(chǎn)品服務(wù)列為核心，并于2020年正式發(fā)布了相應(yīng)的產(chǎn)品服務(wù)，目前還在運(yùn)營(yíng)中，也就是“安”字主題的樣板間及其配套服務(wù)，以適老化服務(wù)為特色。
“這是我們一直以來(lái)都很關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，也是我們希望能夠不斷解決的問(wèn)題?！备鶕?jù)這位負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，在北京的總部，舊屋翻新已經(jīng)占據(jù)了愛(ài)斯基摩商業(yè)總量的90%以上。“這和北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及在京的同行們，有很大的關(guān)系。”
金隅天壇整體裝修公司副總經(jīng)理王偉剛對(duì)記者表示，該公司約60%的北京市場(chǎng)都是90平米以內(nèi)的整體裝修需求。據(jù)悉，該公司的整體裝潢業(yè)務(wù)在2021年11月份正式啟動(dòng)，2月份的銷售額已經(jīng)突破了一億元大關(guān)，并向今年的8億元大關(guān)發(fā)起了挑戰(zhàn)。
另外，許多公司也在積極地為客戶提供家用電器的更新?lián)Q代服務(wù)。例如，竟然之家率先發(fā)起了全國(guó)范圍內(nèi)的“以舊換新”行動(dòng)，不限品牌，不限購(gòu)買渠道，不限種類，不限種類；給顧客發(fā)最高500元的優(yōu)惠券，免費(fèi)上門(mén)回收舊貨；從功能、外形等方面來(lái)看，回收的舊物件可分為可二次銷售的舊物件和廢棄物件。
在“愛(ài)空間”和“京東”的自主裝修合作中，京東還提到，在“京東”購(gòu)買的家裝、家電和家居產(chǎn)品，可以進(jìn)行“以舊換新”，并支持“以舊換新”，并支持“以舊換新”，“以新?lián)Q新”，“以新?lián)Q新”。
近年來(lái)，隨著消費(fèi)者對(duì)整體裝修和定制化需求的不斷增加，家裝和家居企業(yè)開(kāi)始探索提供標(biāo)準(zhǔn)化和一體化服務(wù)，并利用產(chǎn)業(yè)鏈上和產(chǎn)業(yè)鏈上的資源來(lái)提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。例如，傳統(tǒng)上游硬裝企業(yè)向中下游擴(kuò)張，家具銷售企業(yè)由下游向中上游擴(kuò)張，定制類企業(yè)也積極探索向上下游擴(kuò)張。
中商產(chǎn)業(yè)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2017-2021年，定制家居市場(chǎng)的規(guī)模從2413億元上升到了4189億元，平均每年的復(fù)合增長(zhǎng)率為14.79%，這是一個(gè)值得關(guān)注的趨勢(shì)。近年來(lái)，雖然受到了國(guó)內(nèi)疫情反復(fù)和房地產(chǎn)市場(chǎng)增速減緩的影響，但是定制家居行業(yè)仍然維持著規(guī)模的增長(zhǎng)，并且其增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了整體的家居零售規(guī)模。行業(yè)人士認(rèn)為，這一政策導(dǎo)向?qū)?huì)激勵(lì)更多的公司加大對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)的支持力度。
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