2020年全年中國主要城市土地供應和成交規模仍趕超2019年

盡管因疫情影響，主要城市土地市場一度出現短暫停擺，但2020年全年中國主要城市土地供應和成交規模仍趕超2019年。

原木市場

中原地產研究中心4日發布的統計數據顯示，2020年，50個“賣地”收入**的城市合計土地出讓收入達到42058億元(人民幣，下同)，同比上漲18%。其中，上海、杭州、北京、武漢、寧波等14個城市土地出讓收入超過千億元。上海、杭州、廣州、南京四城“賣地”收入超過2000億元。上海賣地收入逾2900億元，全國居首。

中原地產首席分析師張大偉指出，隨著經濟復蘇和房地產銷售回暖，房企開始積極拿地。去年5月份以來，土地市場整體行情持續升溫。2020年，50家房企拿地金額逾2.59萬億元，創新高。

土地成交樓面價也出現明顯上行。據中指研究院統計，2020年，全國300個城市住宅用地土地成交樓面價為每平方米4574元，同比上漲9.5%。

諸葛找房數據研究中心分析認為，2020年，土地市場經歷了從停滯到火熱，隨后回歸理性的過程。從成交樓面價來看，二季度土地成交樓面價達到近年來的峰值。此后，樓面價開始逐季降溫，四季度，房企資金面趨緊，拿地熱情有所下降。

分區域和城市看，諸葛找房數據研究中心指出，長三角土地市場熱度較高。上海、杭州、南京、寧波等土地成交量均較高。其中，上海土地出讓收入超2900億元，位居全國**，較去年上升76.4%。杭州以2573億元緊隨其后。成都、重慶作為成渝經濟圈的核心城市，土地出讓收入分別為1311億元和1220億元，位居前十。值得注意的是，武漢雖上半年受疫情沖擊較大，但今年的土地出讓收入仍居于前列，達1735億元。