住建部：以“三穩(wěn)”促房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)

住建部：以“三穩(wěn)”促房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽24日表示，2022年要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策的精準性協(xié)調(diào)性。

房地產(chǎn)業(yè)

王蒙徽在當日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上說，要繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障剛性住房需求，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

“2021年，在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位成為社會共識。我們穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，進一步落實城市主體責任，強化省級政府監(jiān)督指導(dǎo)責任?！蓖趺苫照f。

據(jù)介紹，去年全年，我國商品住宅銷售面積達15.65億平方米，是近幾年來的新高，同比增長1.1%。房價漲幅有所回落，去年70個大中城市，一手房和二手房銷售價格分別上漲2%和1%，漲幅比2020年分別回落1.7和1.1個百分點。此外，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了正增長；去化周期處于合理區(qū)間。

在增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性和精準性上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹說，重點是做到3個“加強”：一是加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強部、省、市的調(diào)控聯(lián)動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。

倪虹強調(diào)，要堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業(yè)主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩(wěn)定，維護購房群眾合法權(quán)益。

此外，還要持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。重點是完善市場監(jiān)管新機制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實維護好。