木質別墅的優勢及其在中國發展的可行性預測分析

  木質與傳統磚混結構別墅相比，具有諸多獨特優勢，這是木質別墅始終能在市場上獨踞一席之地的重要原因。

  1.能耗資源少

  建造方面來說，有數據顯示，每生產一噸鋼材，需3780KW電力，而每生產一噸木材只需453KW電力。也就是說，木質別墅的能源消耗量大大的低于鋼筋混凝土和磚混結構別墅。另一方面，美國的林業資源處于良性的開發狀態，美國木材砍伐的速度低于種植的速度，森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源，取之不盡，用之不竭。

  使用方面來說，別墅的所有外墻均鋪設約15厘米的玻纖保溫棉，木材對溫度的傳導系數極低，隔熱比值比混凝土高16倍，再加上保溫隔熱層，相對于磚混結構可節省用電量62%---66%，空調配置功率只需磚混的一半，耗電量是磚混的三分之一。

  2.設計施工與設備技術已經相當成熟

  長期和廣泛的使用使木質別墅在性能上得到不斷的提升，時至今日，歐美木質別墅的設計施工和設備技術已經相當成熟。但這種木質別墅與我國古代的木建筑有著本質的不同。

  3.材料環保

  天然的木制結構，可以優質室內空氣質量，隔絕內部及外部噪音，避免房屋受電磁場的輻射。木質別墅在其使用壽命終了時，絕大部分材料不會形成二次污染，可以直接為環境所消化。而傳統磚混結構別墅中的很大一部分材料則不能為環境分解。

  二、別墅在我國迅速發展的原因及前景預測

  別墅除了自身所具有的優勢以外，近年來我國別墅市場消費需求與消費習慣的改變也加快了別墅在我國的推廣速度。

  1.國外人士與海歸派催生了別墅的需求。

  來中國投資的外國人越來越多，外國人和海歸派在國外住慣了房屋。來到冬冷夏熱的上海，住在熱工性能遠不及房屋的鋼混結構房屋里，他們明顯的感到不適應。這部分人的需求呼喚房屋的出現。

  2.從眾與時尚放大了需求。

  外國投資者不但帶來了財富，也帶來了西化的居住觀念，同時，海歸作為高端白領的領軍人，與外國人一起引領了高端的時尚潮流。加上“國產”的富人們在時尚消費方面熱衷于校仿外國富人階層。因此，木質別墅也成為他們的比較喜歡。

  3.競爭加劇了差異化產品的出現。

  近年來我國房地產市場雖然形式一遍大好，但在高端物業市場上的競爭卻沒有減弱。開發商迫切需要尋求質化競爭的市場空白點，有了上述客戶需求的支撐，木質別墅便應世而生，并迅速成長。

  4.木材料加工技術的革新加快了別墅在我國的普及速度。

  傳統的鋸木加工方法，原木的利用率為50%，而現代加工技術使原木的利用率達到75%。這樣帶來兩大優勢，一是充分利用每一寸天然材料；二是大大提高板材質量，材質均勻，尺寸隨意，強度提高。現代工業技術的發展為別墅在我國大面積流行打下了堅實的基礎。

  就是從這些意義上而言，別墅在我國具有很好的發展前景，其市場份額將會進一步擴大，它本身無可替代的優勢也將會進一步為市場接受。